רכשתם דירה וגיליתם פגמים? כיצד עורך דין ליקויי בניה בדירה חדשה יסייע לכם לקבל את המגיע לכם

החלום ושברו: כשדירת החלומות מתגלה כאתר בנייה פגום

ההתרגשות ברגע קבלת המפתח לדירה חדשה היא עצומה. אחרי שנים של חיסכון, חיפוש בלתי פוסק, חתימה על חוזים וציפייה מורטת עצבים – סוף סוף עומדים בפתח הבית החדש שלכם. בבלוג שלנו, 'פרטים שמספרים סיפור', אנו תמיד מאמינים שהפרטים הקטנים הם אלו שבונים את התמונה הגדולה. אך מה קורה כשהפרטים הללו מתגלים כפגמים קשים? קירות סדוקים, רטיבות שמתחילה לזחול מהפינות, ריצוף עקום או מערכת אינסטלציה שמזייפת כבר בשבוע הראשון. לצערי, חוויתי את זה על בשרי בדירה הראשונה שרכשתי. חשבתי שהכול אבוד, עד שהבנתי שליווי משפטי מקצועי יכול לשנות לחלוטין את התמונה ולהציל את ההשקעה הגדולה ביותר של חיי.

כשרכשתי את הדירה שלי, הייתי בטוח שהקבלן יעמוד בכל ההבטחות שלו. הרי שילמתי ממיטב כספי והחברה המשכנת נראתה אמינה ומקצועית. אבל כשהתחילו להופיע כתמי עובש שחורים ומטרידים בסלון והקבלן התחיל להתחמק, למרוח אותי בתירוצים ולשלוח פועלים שעשו עבודה חובבנית שרק החמירה את המצב, הבנתי שאני צריך עזרה משפטית אמיתית. פניתי אל ארז אסרף – משרד עורכי דין – דוח חדש, וזו הייתה ההחלטה הטובה ביותר שקיבלתי. מהרגע הראשון הרגשתי שיש מי שנלחם בשבילי עם אסטרטגיה ברורה, מקצועיות ללא פשרות והבנה מעמיקה של ענף המקרקעין והבנייה.

למה אי אפשר לפתור את זה לבד מול הקבלן?

קבלנים רבים מנצלים את חוסר הידע של רוכשי הדירות. הם מציגים לוחות זמנים בלתי אפשריים לתיקון, טוענים שהליקויים הם רק פגמים קוסמטיים סבירים או מאשימים את דיירי הבית בשימוש לא נכון בדירה. כאן בדיוק נכנס לתמונה עו"ד ליקוי בניה בדירה מקבלן. עורך דין מקצועי שמלווה אתכם לא רק מכיר את הוראות חוק המכר (דירות), אלא יודע בדיוק כיצד לפנות לקבלן בשפה משפטית מחייבת, להזמין חוות דעת הנדסיות קבילות, ולהכין תביעה מבוססת שלא תשאיר לקבלן ברירה אלא לתקן את הדרוש או לשלם פיצויים משמעותיים.

כאשר מחפשים עורך דין ליקויי בניה בדירה חדשה, חשוב לבחור במשרד שיודע לשלב בין הבנה מסחרית רחבה לבין ניסיון מוכח בליטיגציה ובהופעות בבתי משפט. משרדו של עו"ד ארז אסרף, שנוסד בשנת 2011, מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי ומציע ייצוג משפטי מן השורה הראשונה. עו"ד אסרף, בוגר בהצטיינות ובעל תואר שני במשפט מסחרי מאוניברסיטת תל אביב, מוביל את ארז אסרף – משרד עורכי דין – דוח חדש מתוך מחויבות אישית עמוקה לכל לקוח ולקוחה, תוך ניתוח קפדני של נתוני התיק ובניית פתרונות משפטיים מדויקים ואיכותיים.

צעדים מעשיים: מה עושים מרגע גילוי הליקוי?

• תיעוד מקיף וקפדני: צלמו כל סדק, רטיבות או גימור לקוי מזוויות שונות. שמרו את כל ההתכתבויות, הודעות הוואטסאפ והמיילים מול נציגי הקבלן.
• הזמנת חוות דעת מקצועית: פנו לחברת בדק בית מוסמכת לקבלת דוח הנדסי מפורט המפרט את עלויות התיקון לפי התקנים הנדרשים.
• פנייה משפטית מסודרת: אל תסתפקו בשיחות טלפון אינסופיות. פנייה ממוקדת מעורך דין מומחה מבהירה לקבלן שאתם מתכוונים לפעול בכל האמצעים המשפטיים העומדים לרשותכם.

סיכום חוויית השירות שלי

במקרה האישי שלי, הליווי הצמוד, הנחישות והיסודיות של הצוות במשרד הובילו לכך שהקבלן נאלץ לבצע תיקון יסודי ומקיף של כל בעיות הרטיבות בדירה שלי, ובנוסף קיבלתי פיצוי כספי על עגמת הנפש שנגרמה לי. אל תתפשרו על איכות החיים שלכם ועל הנכס היקר ביותר שרכשתם. פנייה למומחים תבטיח שתקבלו את הדירה המושלמת שמגיעה לכם.

נכתב על ידי יצחק ביטון.